Jumeirah Bay Island – это целый остров элитного жилья в Дубае. Он создан знаменитым застройщиком Meraas, который входит в топ-5 девелоперов страны. Район, расположенный на искусственном острове площадью 58 га, выполнен в форме морского конька. Недвижимость в JBI будет представлена премиальным жильем на любой вкус: начиная от апартаментов с 1-2 спальнями до просторных участков под эксклюзивные виллы. На острове есть песчаные пляжи и яхт-клуб с причалом на 50 яхт, а также рестораны, тренажерный зал и спа.
Квартал прилегает к центральной части побережья Jumeirah, и до других объектов инфраструктуры можно доехать на машине через 300-метровый мост. Дорога до аэропорта займет всего 20 минут, а до деловых районов – 15 минут на автомобиле.
Содержание:
- Преимущества
- Достопримечательности
- Марина и яхт-клуб
- Пляжи и развлечения
- Отели
- Рестораны
- Торговые центры и шопинг
- Фитнес-центры
- Активные виды спорта на воде
- Спа-салон и отдых
- Транспорт
- Школы и детские сады
- Больницы и аптеки
- Все о недвижимости в Jumeirah Bay Island, ОАЭ
- Новостройки и комьюнити в JBI
- Типы недвижимости в JBI
- Цены на аренду недвижимости
- Цены на продажу недвижимости
- Недвижимость в JBI для инвестиций
Преимущества
Jumeirah Bay Island будет включать в себя 165 эксклюзивных апартаментов, а также в данный момент выставлены на продажу 28 участков для строительства вилл. Этот остров выбирают многие обеспеченные люди, здесь сконцентрировано множество роскошных резиденций, которые привлекают изысканностью в каждой детали.
Достопримечательности
Остров сам по себе является достопримечательностью. Он выполнен в форме гигантского морского конька и открывает прекрасные виды на Персидский залив, искусственный архипелаг The World Islands и набережную. Цены на продажу недвижимости на острове значительно превышают среднюю планку по стоимости квадратного метра в Дубае.
Самым интересным местом в элитном квартале можно считать отель Bulgari Resort Dubai. Он расположен возле бухты и является точкой старта для прогулки по набережной с кафе и ресторанами.
Остров соединяется с материком мостом, поэтому резиденты могут за 15–20 минут доехать до достопримечательностей соседних районов. Среди мест, которые могут заинтересовать жителей, отметим:
- Zabeel Park со знаменитой «дубайской рамкой» Dubai Frame и парком Garden Glow со светящимися фигурами;
- пляж Jumeirah Beach с дорожками для прогулок;
- тропический лес под стеклянным куполом The Green Planet с растениями и животными;
- огромный The Dubai Mall с сотнями магазинов и развлечений.
Марина и яхт-клуб
Чтобы рассказать все о недвижимости в Jumeirah Bay Island, ОАЭ, надо упомянуть, что многоэтажные здания в JBI располагаются вокруг бухты с оборудованной пристанью для яхт. Вдоль берега также тянется бульвар, ярко освещаемый в темное время суток.
Кроме того, на части острова, которая выглядит сверху как хвост морского конька, располагается яхт-клуб. Здесь можно не только взять в аренду яхту, но и искупаться, пообедать или выпить кофе, а также насладиться прекрасными видами в одной из летних беседок. Вокруг бухты есть несколько хороших ресторанов, кафе, баров и магазинов.
Пляжи и развлечения
Застройщик предлагает резидентам окунуться в курортный образ жизни в Jumeirah Bay Island. Остров сооружен таким образом, что песчаные участки плавно переходят в Персидский залив. Виллы на первой линии имеют прямой доступ к чистейшему частному пляжу, где можно не только загорать и купаться, но и заниматься водными видами спорта. Для разнообразия можно доехать и на другие пляжи. Например, Jumeirah Beach расположен всего в 8 минутах езды.
Отели
На острове расположен роскошный Bulgari Resort Dubai, единственный отель этой сети на Ближнем Востоке. В нем есть изысканные номера и 3-уровневые пентхаусы.
В отеле предлагается множество удобств, среди которых:
- рестораны;
- кафе;
- бары;
- тренажерный зал;
- спа;
- бутики;
- яхт-клуб.
Рестораны
На острове есть широкий выбор ресторанов и кафе, основная часть из которых расположена вдоль бухты. Например, в Yacht Club Restaurant можно полюбоваться пришвартованными яхтами, в ресторане японской кухни Hōseki можно насладиться видами Дубая, а в баре The Bulgari Bar – отдохнуть за вкусным коктейлем.
Торговые центры и шопинг
Пока в жилом квартале резиденты могут купить только ювелирные украшения и элитный шоколад, а за остальными покупками придется отправиться на материк или заказать доставку. Ближайший супермаркет Grandiose Supermarket расположен всего в полутора километрах – достаточно перейти через мост. Чтобы порадовать себя серьезным шопингом, отправляйтесь в The Dubai Mall – один из крупнейших торговых центров мира. Дорога до него займет менее 15 минут на автомобиле.
Фитнес-центры
В районе есть возможности для занятий спортом. В отеле Bulgari Resort Dubai расположен тренажерный зал. При желании резиденты могут быстро добраться до других тренажерных и спортивных залов на материке. Например, в районе Downtown Dubai расположены десятки залов для занятий различными видами спорта. Доехать до них можно за 15 минут.
Активные виды спорта на воде
Не на всех пляжах в Дубае есть возможности для занятий водными видами спорта. Обилием таких развлечений славится пляж Kite Beach, он находится в 10 минутах езды. Там можно заняться кайтсерфингом или поплавать на сапборде.
Спа-салон и отдых
Преимущества Jumeirah Bay Island на этом не кончаются. Резиденты JBI могут расслабиться в полноценном спа-салоне площадью более 1700 м² в отеле Bulgari Resort Dubai. Там можно будет привести в порядок тело и разум, насладиться приятной курортной атмосферой и живописными видами моря через большие панорамные окна.
Транспорт
Район удачно расположен с точки зрения транспортной доступности, ведь он соединяется с материком 300-метровым мостом. Дорога выходит на трассу Jumeirah Beach Road, которая тянется по всему побережью, позволяя быстро добраться в нужный район.
Для автовладельцев и гостей острова предусмотрено много парковочных мест возле Bulgari Resort & Residences. В самих таунхаусах и виллах также есть места для машин.
Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, ближайшая автобусная остановка Rashid Bin Bakhait Masjid-2 расположена в пределах 15 минут ходьбы от острова.
Школы и детские сады
В районе нет детских садов или школ, зато можно легко добраться до расположенных на материке. Детских садов в соседних кварталах много – например, дорога до ближайшего дошкольного детского учреждения Ladybird Nursery занимает всего 7 минут. До ближайшей школы JSS Private School – 10 минут езды.
Больницы и аптеки
В JBI не предусмотрены больницы и аптеки. Зато они есть на материковой части Дубая. Дорога на автомобиле до больницы Emirates Hospital займет всего 3 минуты, а до ближайшей аптеки Medicina Pharmacy – 5 минут.
Все о недвижимости в Jumeirah Bay Island, ОАЭ
На этом небольшом острове представлены различные варианты жилья – от роскошных апартаментов на 1 спальню до просторных пентхаусов. В 2027 году здесь будет завершено строительство небоскреба с элитными квартирами. Также в квартале уже сейчас можно купить таунхаусы.
Здесь воплощаются в жизнь уникальные проекты по строительству особняков у залива. Кроме того, на территории острова все еще есть пустые участки под застройку, на которых можно будет строить виллы в JBI по собственным проектам.
Новостройки и комьюнити в JBI
Строительство искусственного острова началось в 2016 году, а в 2018 году Meraas стал продавать землю. И в это же время начали возводиться дома. Новостройки и комьюнити в JBI представлены следующими вариантами:
- комплекс Sea Mirror с роскошными виллами;
- проект Villa Amalfi с таунхаусами;
- комплекс Bulgari Residence с апартаментами и пентхаусами;
- строящийся небоскреб Bulgari Lighthouse.
Типы недвижимости в JBI
Девелопер Meraas уже построил и продолжает строительство комплексов с разными типами резиденций. Он предлагает следующие типы недвижимости в Jumeirah Bay Island:
- апартаменты площадью от 137,5 м² до 241 м² на 1–3 спальни;
- пентхаусы площадью от 607 м² до 1333 м² на 4 спальни;
- таунхаусы площадью 373–680 м² на 3–5 спален;
- виллы с разным количеством комнат и площадью, строящиеся по индивидуальным заказам;
- участки под застройку от 1486,5 м² до 3437,5 м².
Небоскреб Bulgari Lighthouse будет состоять из просторных пентхаусов на 4 и 5 спален, а на верхних этажах расположится эксклюзивная резиденция.
Цены на аренду недвижимости
Сейчас на острове уже есть готовые апартаменты и дома, поэтому можно назвать примерные цены на аренду жилья. Посмотреть минимальную годовую стоимость аренды можно в таблице ниже.
| Тип объекта | Стоимость в AED | Стоимость в долларах |
|---|---|---|
| апартаменты с 1 спальней | 700 000 | 190 500 |
| таунхаусы с 3 спальнями | 825 000 | 224 500 |
| вилла с 4 спальнями | 1,55 млн | 422 000 |
Цены на продажу недвижимости
В JBI представлены только эксклюзивные резиденции, поэтому их стоимость значительно выше, чем в целом в Дубае. Посмотреть примерную цену объектов можно в таблице ниже.
| Тип объекта | Стоимость в AED | Стоимость в долларах |
|---|---|---|
| апартаменты с 1 спальней | 11,75 млн | 3,2 млн |
| вилла с 4 спальнями | 24 млн | 6,5 млн |
| участок площадью 1400 м² | 45 млн | 12 млн |
Сейчас уже можно приобрести квартиры в Jumeirah Bay Island в строящемся комплексе Bulgari Lighthouse.
Недвижимость в JBI для инвестиций
Резиденции в JBI имеют спрос у покупателей и арендаторов. Стоимость квадратного метра в районе даже за первую половину 2022 года выросла на 44,3%. Недвижимость в Jumeirah Bay Island для инвестиций с целью получения пассивного дохода принесет ежегодный возврат в районе 11% годовых, а в некоторых случаях может доходить до 18%.
Напишите или позвоните нам, чтобы узнать больше об этом проекте. Наши русскоговорящие специалисты помогут подобрать апартаменты или дом и сопроводят вас на всех этапах заключения сделки. Компания также оказывает услуги по постпродажному обслуживанию и управлению объектом и поможет сдавать недвижимость в аренду.
